26 C
Ha Noi,VN
Tuesday, April 24, 2018
Home Blog

Kế hoạch thanh tra dự án bất động sản của Bộ xây dựng 2018

0

Thanh tra của Bộ Xây Dựng mới đây đã đưa ra kế hoạch thanh tra hàng loạt dự án bất động sản của các doanh nghiệp bất động sản lớn trong năm 2018 về các hoạt đồng đầu tư, xây dựng và kinh doanh.

Thanh tra dự án Bất động sảnThông tin về kế hoạch thanh tra dự án bất động sản này được Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1199/QĐ-BXD về kế hoạch thanh tra năm 2018. Theo đó, Bộ sẽ thanh tra hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở tại một số dự án.

Quyết định nêu rõ giao Chánh Thanh tra Bộ chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch thanh tra theo quy định của Luật Thanh tra và pháp luật khác có liên quan, định kỳ báo cáo Bộ trưởng và lãnh đạo Bộ theo quy định.

Theo kế hoạch này, Trong năm 2018 đơn vị này sẽ tiến hành thanh tra hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn. Một số các dự án được kể đến như Khu đô thị The Manor Central Park Hà Nội của tập đoàn Bitexco, các dự án của chủ đầu tư thuộc tập đoàn VinGroup, hàng loạt dự án của công ty TNHH Đầu tư Phát triển sản xuất Hạ Long BIM Group.

Dự án The Manor Central Park - Bitexco
Dự án The Manor Central Park – Bitexco

Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án Khang Điền Phước Long B, Khu nhà ở Mega Residence, Khu nhà ở công ty Song lập New Star Garden cũng nằm trong danh sách thanh tra của cơ quan Thanh tra Bộ Xây dựng.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, ngoài thanh tra dự án bất động sản nhà ở, cơ quan này cũng thanh tra về công tác quy hoạch và quản lý thực hiện quy hoạch xây dựng được duyệt, đồng thời cơ quan này cũng thanh tra việc khai thác sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng và công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo, giám sát xử lý sau thanh tra tại hàng loạt các cơ quan, doanh nghiệp có liên quan trên cả nước.

Nguồn bài viết: nonghongmanh.com

Công viên vĩnh hằng Long Thành ” Cõi linh thiêng Miền cực lạc “

0

Công viên vĩnh hằng Long Thành có vị trí giao thông cực kỳ thuận lợi khi kết nối được với các tỉnh lân cận như Thành Phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, theo tuyến Cao Tốc Long Thành – Dầu Dây chính thức khoảng 30 phút. Tâm nguyện của chủ đầu tư là xây dựng một khu nghĩa trang hiện đại, thân thiện với môi trường, nơi đây không chỉ là miền cực lạc của người đã khuất mà nơi đây còn là cõi linh thiêng với các công trình kiến trúc văn hóa tâm linh.

Theo quy hoạch, Công viên Vĩnh Hằng Long Thành được xây dựng trên diện tích gần 80ha tại xã Minh Đức, Huyện Long Thành, có mật độ xây dựng chỉ 45% là dành cho các loại mộ phần, các công trình trong công viên nghĩa trang được thiết kế với kiến trúc hiện đại, màu sắc hài hòa, kết hợp nhiều cây xanh, mặt nước tạo môi trường sinh thái phù hợp với tiêu chuẩn nghĩa trang đô thị.

Thiền viện Trúc lâm Long Đức có diện tích khuôn viên 2ha được khởi công xây dựng trong trung tâm công viên vĩnh hằng Long Thành, đây là một công trình kiến trúc tâm linh đặc sắc…

Bên ngoài có vườn Thánh Tăng gồm 18 vị La Hán hộ trì trấn pháp, đây là nơi dành cho thân nhân những người đã mất, phật tử và khách đến thăm cầu an, tiến bái, nghe giảng nhà phật pháp.

Khu mộ gia tộc được quy hoạch ngay trong trung tâm khuôn viên nơi có nhiều công trình văn hóa tâm linh, đền trì, Trục thờ đạo, Vương nhị thập tứ hiếu với diện tích khuôn viên rộng lớn từ 400 -800 m2 mỗi khu. Khu mộ gia đình có 50 m2 đến hơn 100 m2 đáp ứng nhu cầu an táng chung của gia đình, diện tích khuôn viên thờ cúng rộng rãi với những thảm cỏ cây xanh, hòa quyện tạo nên không gian an bình, tĩnh lặng, không gian dành cho thân nhân thăm viếng rộng rãi thuận tiện bày lễ cúng viếng.

Khu mộ đơn sử dụng phong cách thiết kế đương đại, kết hợp cổ điển vừa truyền thống vừa hiện đại, thanh lịch, nhẹ nhàng, gần gũi với thiên nhiên. Khu mộ đôi dành cho 2 người mang tính chất điển hình phục vụ nhu cầu hiếu đạo của con cháu với ông bà, cha mẹ, giúp họ vẹn nghĩa phu thê.

Các công trình kiến trúc cảnh quan trong mộ công giáo mang đậm dấu ấn của đất thánh với tượng chúa Kito vua – Trung tâm của mọi nguồn ân phúc dang tay đón các tín hữu vào cõi thiên đàng, nơi đây còn hỗ trợ cúng giỗ thay mặt gia đình, dịch vụ chay tịnh, nghỉ ngơi. Với khách ở xa đến có thể lưu trú lại. Hàng năm vào các dịp lễ lớn, là nơi tổ chức các lễ cầu siêu, dâng hương, tụng kinh cầu an, hay đơn giản là thắp nhang hằng ngày cho những sinh linh an nghỉ nơi đây.

Đầu tư căn hộ du lịch Condotel cần thận trọng bẫy lợi nhuận cao

0

Thị trường bất động sản thời gian vừa qua đã có sự phát triển khá nóng của loại hình căn hộ du lịch hay căn hộ Condotel, kinh doanh trong phân khúc này cũng có sự cạnh tranh rất khốc liệt và để bán được căn hộ thì không ít chủ đầu tư đã đưa ra cam kết là sau khi bán sẽ thuê lại luôn căn hộ của khách với mức lợi nhuận cao.

Tuy nhiên trên thực tế, sau khi bán được hết hàng nhiều chủ đầu tư đã không thực hiện cam kết này. Trường hợp Chị Hạnh sở hữu căn hộ Codotel, chị cho biết cách đây 2 năm chị đã mua một căn hộ trong tổ hợp khách sạn BaViCo Nha Trang với cam kết là chủ đầu tư sẽ thuê lại và trả lợi nhuận 15%/năm căn cứ trên giá trị của căn hộ, để tạo lòng tin thì ngay khi mua công ty Bách Việt đã trả luôn tiền lợi nhuận cho năm đầu, thế nhưng kể từ năm đó không ai nhận được khoản lợi nhuận cam kết này nữa, trong khi chủ đầu tư vẫn cho khai thác sử dụng căn hộ của khách hàng.

Chị Hạnh chia sẻ: ” Tính đến nay đã hơn 2 năm rồi, nhưng thực tế chủ đầu tư không hề trả cho tôi bất kỳ khoản lợi nhuận nào như đã cam kết là 15%/năm. Đến thời điểm này, sau rất nhiều lần gửi thư, gọi điện, gặp mặt trực tiếp nhưng cuối cùng tôi vẫn không nhận được một khoản tiền nào từ phía nhà đầu tư”.

Do bức xúc nhiều người đã đòi lại tiền gốc, cùng đó phát hiện mảnh đất xây dựng khách sạn bán cho người mua là đất quốc phòng, thế nhưng không hiểu sao Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa vẫn xác nhận trong giấy chứng nhận đầu tư cho công ty Bách Việt là được kinh doanh căn hộ du lịch, điều này đã khiến người mua tin tưởng rằng việc bán căn hộ của chủ đầu tư là đúng pháp luật.

Ông Trần Minh Hải – Phó Giám Đốc Sở kế hoạch & Đầu tư Tỉnh Khánh Hòa cho biết: ” Khi mà điều chỉnh cái này, thì chủ đầu tư chỉ xin ý kiến Ủy ban Tỉnh để thực hiện vấn đề này mà chưa có ý kiến của Quân Khu 5, do đó mà Quân Khu 5 cũng rất bức xúc trong vấn đề này. Và tỉnh cũng đã làm việc với nhà đầu tư, đề nghị nhà đầu tư làm việc với Quân Khu 5 để giải quyết rõ vấn đề này”.

Trả lời câu hỏi “Tại sao biết là đất Quốc Phòng không được phép bán nhưng chủ đầu tư vẫn bán và cam kết làm việc với các cơ quan chức năng để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho khách hàng, đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận là mình ký hợp đồng mua bán là sai”.

Hiện Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu công ty Bách Việt phải họp và thỏa thuận trả lại tiền cho 100 khách hàng mua căn hộ Condotel, tuy nhiên Bách Việt vẫn khất lần với lý do là đầu tư dàn trải, nên không có tiền trả gốc và lãi. Đến giờ thì người mua nhà mới hiểu trong tình huồng này, khách hàng đang là người “cầm dao đặt lưỡi

Nhà phố thương mại Shophouse B4 Nam Trung Yên bán chênh chục tỷ ?

0

Trong nhiều bản tin tài chính – kinh doanh thời gian vừa qua đã phản ánh tình trạng xuất hiện việc rao bán thu tiền chênh tại dự án nhà phố thương mại B4 Nam Trung Yên Hà Nội với số tiền chênh lên tới hàng chục tỷ đồng.

Theo lời nhân viên bán hàng tự xưng là trưởng phòng kinh doanh của chủ đầu tư thì các shophouse B4 Nam Trung Yên có giá trên hợp đồng khoảng 12 tỷ đồng mỗi căn, tuy nhiên người mua sẽ phải trả khoảng 18 tỷ đồng tiền chênh. Số tiền này không ghi trên hợp đồng, không có hóa đơn chứng từ gì, như vậy là tổng giá trị thực tế của một căn Shophouse Nam Trung Yên vào khoảng 30 tỷ đồng. Ngay sau khi thông tin này được báo trí đăng tải thì Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm – Chủ đầu tư của dự án, đại diện của công ty này đã phủ nhận mọi liên quan tới hiện tượng bán chênh trên thị trường.

Đại diện Công ty CP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm cho biết: ” Toàn bộ 65 căn hộ liền kề tại dự án Shophouse B4 Nam Trung Yên đã được giao dịch thành công với khách hàng từ tháng 9 năm 2017, Công ty đã bán hàng cho các đơn vị thứ cấp”. Theo ông Vũ Tuấn Cường – Thành viên hội đồng quản trị công ty chia sẻ: ” Đây là do các sàn mua đi bán lại chứ không phải do đơn vị chúng tôi bán trực tiếp. Chúng tôi bán cho 1,2 đơn vị thứ cấp, và việc khi chúng tôi bán hàng rồi mà các đại lý thứ cấp mua đi bán lại để sinh lợi nhuận trong kinh doanh thì chúng tôi không bàn đến, miễn là làm sao họ làm theo đúng pháp luật, mà nộp thuế cho nhà nước đầu đủ”.

Đại diện công ty này cũng cho biết:” Người tự xưng là trưởng phòng kinh doanh của công ty xuất hiện tại văn phòng bán hàng không phải là nhân viên của công ty, vì văn phòng bán hàng của công ty bất kỳ ai cũng có thể vào tham quan và ngồi nghiên cứu dự án.

Trong khi đại diện Công ty CP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm phủ nhận mọi liên quan đến việc rao bán chênh trên thị trường thì trước đó các nhân viên môi giới bán hàng khẳng định một số căn hộ shophouse tại dự án này đã giao dịch thành công với cách thức bán chênh  trên. Các chuyên gia bất động sản đưa ra khuyến cáo Chủ đầu tư và sàn giao dịch cần kiểm soát chặt chẽ các giao dịch tránh ảnh hưởng đến sự minh bạch trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Dự án Hà Nội được rao bán trở lại sau nhiều năm “đắp chiếu”

0

Thời bất động sản sốt nóng thì nhiều khách hàng đã đổ tiền vào những dự án chưa đầy đủ tính pháp lý, hậu quả là đến nay thì tiền khó đòi lại được và nhà thì cũng chẳng thấy đâu. Bất ngờ là tại Hà Nội, thời gian qua đã có những dự án đắp chiếu nhiều năm nhưng bỗng nhiên được rao bán khiến người mua hết sức hoang mang. Theo ghi nhận của một số phóng viên:

Cách đây 6 năm, hơn 70 khách hàng đã đóng hàng tỷ đồng mua căn hộ tại dự án có tên Sky View Trần Thái Tông ở quận Cầu Giấy Hà Nội, sau khi thu tiền dự án đã ngừng thi công nhiền năm nay, bất ngờ là thời gian gần đây bên ngoài dự án treo các pano quảng cáo với cái tên mới toanh là V.I.C Tower, thông tin chào bán cũng được đăng tải trên trang web của một số sàn bất động sản. Kỳ lạ hơn là từ một dự án 21 tầng, thì nay theo các lời quảng cáo chung cư này đã biến thành 33 tầng.

Anh Nguyễn Quang Thắng – khách hàng mua căn hộ tại dự án Sky View cho biết: ” Dự án được nâng lên thành 33 tầng mà không có 1 cuộc họp gì với khách hàng, không có một thông báo gì với khách hàng, chúng tôi hoàn toàn bất ngờ và tên gọi cũng khác. Vậy thì dự án Sky View của chúng tôi nó đang nằm ở đâu ? Tôi đề nghị cơ quan chức năng bắt tay vào làm việc để những người đứng sau như chúng tôi đây, họ nghe được thông tin dự án như thế này sẽ không mắc phải những sai lầm như chúng tôi hiện nay”.

Không những đắp chiếu nhiều năm, chủ đầu tư còn bán trùng 1 căn hộ cho 2 khách hàng, đến nay khiếu nại của khách hàng vẫn chưa được giải quyết. Khách hàng Tạ Thị Mai Phương chia sẻ thông tin: ” Chủ đầu tư hứa là sẽ đổi căn nhưng mãi vẫn để đấy thôi, bao nhiêu lần như vậy rồi, chúng tôi cảm thấy rất bối rối”.

Đáp lại những lo lắng của khách hàng, đại diện chủ đầu tư cho biết họ không liên quan gì đến việc rao bán, chủ đầu tư không hẹn được ngày nào có thể tiếp tục xây dựng. Ông Đào Ngọc Quỳnh – Chủ tịch HĐQT  Công ty TNHH Phú Mỹ An khẳng định: ” Dự án Sky View chúng tôi đã dừng bán từ rất lâu rồi, khách hàng mua bán và đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ…”

Theo các luật sư, khi khách hàng góp vốn vào dự án họ là chủ của một phần dự án vì vậy khi có bất cứ sự thay đổi nào công ty phải có sự thông báo lấy ý kiến người góp vốn. Luật sư Đoàn Trọng Bằng – Giám đốc công ty Luật Black & White nói rằng: ” Để giải quyết không thỏa đáng thì khách hàng có thể liên hệ với tòa án để thực hiện các thủ tục khởi kiện, yêu cầu hủy bỏ hoặc bồi thường thiệt hại theo các điều khoản trong hợp đồng góp vốn đã ký”.

Ngoài việc hoang mang về việc dự án bỗng nhiên được thay tên khoác áo mới thì điều mà khách hàng tại dự án Sky View lo lắng hơn là sau chừng ấy năm huy động vốn dự án chưa hề có giấy phép xây dựng, thậm chí chưa có cả văn bản chủ trương chấp nhận đầu tư của thành phố Hà Nội. Cái có duy nhất là 2 tầng hầm không hiểu bằng cách nào được xây dựng không phép nằm chễm chệ ở trung tâm quận Cầu Giấy.